根據下文材料，回答{TSE}題W房產開發公司2012年10月份經營業務如下：
2021-07-13
問題：
[單選] 根據下文材料，回答題
W房產開發公司2012年10月份經營業務如下：
(1)銷售自建商品住宅樓一棟，取得銷售收入1800萬元，其中包括代收城市基礎設施配套費、集資興建鍋爐增容費150萬元，工程成本460萬元，成本利潤率10％。
(2)房地產開發公司所屬獨立核算施工隊為房產開發公司建成自用辦公樓一棟，施工隊與房產開發公司結算工程價款為3000萬元。
(3)房地產公司以一幢房屋向某銀行抵押貸款，到期本息合計4800萬元，銀行將抵押的房屋收歸己有，經房產評估所評定該房產價值5000萬元，銀行決定再向房地產開發公司支付200萬元，該公司表示同意。
(4)房地產開發公司所屬獨立核算施工隊承包某安裝、裝飾工程，工價結算價款為1200萬元，其中包括安裝制冷設備價款i00萬元，施工隊自帶的輔助性裝飾材料25萬元；另外，獲建設單位獎勵50萬元。
銷售自建商品住宅應繳納營業稅為（ ）萬元。
A . 105．18
B . 105．65
C . 15．18
D . 90
正確答案：B
參考解析：納稅人自建自用房屋的行為不納稅；如納稅人(不包括個人自建自用住房)自建的房屋對外銷售，其自建行為首先應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產繳納營業稅。A公司對第一筆業務應繳納的營業稅=1800×5％+[460×(1+10％)÷(1-3％)]×3％≈105．65(萬元)。
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