度假區項目計劃書

2022-12-02

度假區項目計劃書（精選5篇）

【資料圖】

光陰的迅速，一眨眼就過去了，我們又將接觸新的知識，學習新的技能，積累新的經驗，我們要好好計劃今后的學習，制定一份計劃了。那么計劃怎么擬定才能發揮它最大的作用呢？以下是小編精心整理的度假區項目計劃書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

度假區項目計劃書1

（一）旅游營銷現狀

東鎮目前旅游業現狀：資源優勢明顯，發起步較快;景區形象模糊，市場營銷缺位;旅游才缺乏，設施完善;政府善于引導，發展前景看。

旅游形象認知包括三面內容：游客認知，旅游認知，旅游內部認知，三面組旅游完整形象。東鎮旅游資源比較豐富，目前東鎮旅游形象比較模糊，旅游形象認知度低，其今旅游發展利。

1，游客認知度低：

由于種種原，東鎮旅游形象定位等面沒進行深入細致研究，導致景區形象片面化，模糊化。游客景區認知體包括景區熟悉度興趣度。東鎮旅游資源豐富，其旅游形象散亂，沒主打賣點，鮮明口號，視覺形象，風情形象，歷史文化形象，缺少系統形象設計與提煉。加旅游基礎設施落，接待能力差，東鎮周邊市場知名度低，旅游吸引力強。數游客東認識僅僅停留唐山看佛雕，進園摘水，進村莊吃農家飯等等低層面，限制旅游發展步伐。

2，旅游認知意識淡薄：

旅游認知要指居民旅游業理解程度。近，政府確引導，東鎮建設工業強鎮，商貿重鎮，旅游名鎮農業產業化鎮目標，實行農工商旅四業并舉，經濟發展勢良，居民均純收入增迅速。由于政府旅游產業引導做夠，居民于發展旅游理解夠深入，觀念意識停留傳統商貿。部居民雖能主參與旅游建設，并非旅游經濟利益驅使，數居民接受。

3，旅游內部認知足：

旅游內部認知指旅游部門，旅游業者何看待前旅游發展狀況。東政府部門發展旅游決，并且已經組建旅游部門，配備定能力專門才，旅游產業發展規劃做少工作，政府發展旅游重視程度夠，產業規劃項目建設步伐明顯滯，投入，財，物力足，尤其市場營銷面。雖東鎮已經啟"做東旅游明白"并始實施，沒具體旅游產業化發展程度，比較明顯唐山等現景區經營管理十落。

（二）市場宣傳現狀

廣泛深入展宣傳促銷拓展旅游市場，推進旅游業快速發展項重要舉措。旅游業注意力經濟，旅游宣傳促銷實際花錢賺吆喝，賺眼球，吸引游客注意。東鎮目前市場宣傳促銷比較落。

1，手硬手軟。

硬：意搞景區基礎設施建設。軟：目前沒制定操作市場宣傳促銷計劃。目前，淄博及周邊市新景區雨春筍般涌現，東鎮等所旅游景區配套設施建再進行宣傳促銷，相于市場機拱手讓給競爭者。

2，宣傳促銷敏。

相關部門旅游市場敏性高，宣傳意識薄弱，存等待，觀望態，主迎合旅游市場需要展宣傳，旅游發展程迫拖再拖。

3，宣傳促銷手段落。

旅游宣傳促銷項綜合性比較強工作。選準市場，需要利用宣傳手段促銷手段針性展促銷，及，全面景區快速度推薦給游客。東鎮目前基本依靠些傳統渠道外發布旅游消息，針性強，渠道窄，能效吸引游客注意。

（三）產品發現狀

東鎮旅游產品發概括：旅游產品單，缺少包裝;旅游項目太平淡，缺少精品;續發緩慢，與市場脫節。

1，旅游產品單，缺少包裝。

東鎮前期旅游規劃已經完，部旅游資源未經發，沒設計具自身獨特魅力旅游產品。目前，東鎮展旅游項目唐山佛雕園文化觀光，農家樂旅游，且些旅游項目粗糙，細節包裝做夠。

2，旅游項目平淡，缺少精品。

東鎮目前比較型唐山佛雕文化園傳統宗教氛圍比較濃厚，并第水晶觀音坐鎮，佛雕觀賞主題規劃思路本身所具宗教文化沖淡。汁第品牌匯源加工廠，沂河水鎮休閑，鄉村旅游等資源定程度忽略。

3，續發緩慢，產品與市場脫節。

市場變化，游客需求斷變化，景區產品發需要斷改進，旅游產品命周期限，旅游產品發需要斷變化。隨著休閑度假代，眾于休閑度假類旅游產品需求持續走高，家旅游局提20xx城鄉旅游，力發展城鄉休閑旅游。東鎮處于沂蒙山區，沂河兩岸，水岸休閑，山野休閑資源比較豐富，目前僅僅局限于傳統觀光旅游產品發，鄉鎮休閑度假類產品設計沒形完整思路。

（四）營銷渠道現狀

旅游營銷渠道旅游產品與市場相接橋梁，旅游景區賴發展支柱。，經濟快速發展，旅游需求斷變化，何自產品效式銷售給游客程度影響景區旅游產品命力。東鎮經濟發展比較迅速，受外界廣泛關注，營銷渠道窄，際傳播網絡主展營銷現象普遍。東鎮沒旅行社，沒旅游宣傳網站，報紙，電視，電臺等傳統媒體沒利用，公關節事尚未展，說旅游宣傳基本沒展起。

度假區項目計劃書2

薊縣是天津市唯一的半山區縣，自然風光秀麗，名勝古跡眾多，生態環境優越，境內古城、名山、雄關、碧水、奇石、幽林，融為一體，猶如一幅構思精巧的錦秀，絢麗奪目，令人神往，構成了古老的風韻和豐富的內涵，形成了獨具特色的美，是京東地區著名的旅游勝地，被稱為天津市的“后花園”。

一、xxx地區現狀（地理位置，面積，地勢，周圍環境）

Xxx地區距薊縣縣城15公里，背靠九龍山，方圓13公里，道路長13公里，周邊農家院20座，四周山峰環抱，最高山峰海拔400米，形成盆地式地勢封山育林區有峭壁3處（20米、40米、50米）谷口有洪水緩沖帶，3個足球場大，近50畝地。溝體在山體之間縱橫交錯，大片的果林（柿子樹，山楂樹，蘋果樹等）。穆桂英點將臺，吳三桂進關。

二、薊縣其他景點分析

縣城古文物區、盤山國家級風景名勝區、黃崖關長城游覽區、翠屏湖旅游度假區、八仙桌子原始次生林國家級自然保護區、九龍山國家級森林公園等六大景區主要以觀賞，觀光，修身養性為目的，而目前缺少的是真正度假休閑游玩的好去處，要真正的使人歸于自然，融入自然，就應該讓我們與自然游玩，不只是看，真正的身體力行到自然中去。享受大自然給予我們創造的一切美好生靈。

三、項目發展及其優勢

由于xxx地區地勢形似盆地，四周群山圍繞，這就有助于我們實施滑翔傘計劃。在最高山峰平一塊30x20山頂地，公路沿線200米的滑翔起降備用場，(凈空)谷底有50x60米備用場（凈空）。在三處峭壁處可以設置攀巖活動，谷口緩沖帶與山體之間的溝體適合做山地越野，摩托越野，跑馬等競技活動。公路兩端可設為馬匹進出口，適合馬群出入。大片的果林適合觀賞，采摘。另外，更多的場地用作進行其他的休閑活動。這是一個人與自然充分交流的時刻！

四、目標人群

1．目標人群定位：

高收入人群、學生及富有征服自然挑戰自然欲望的青年人、老年人

2．目標人群分析：

高收入人群：收入較高，年齡在35至50歲之間，一般為公司老板，經理等職位。工作比較繁忙，需要良好的度假心情與度假環境，消費水平較高。他們比較注重品位，喜歡結交生意伙伴，注重生意來往，重視身體的健康，喜歡從事比較有檔次品位的休閑活動，比如高爾夫，觀看賽馬，斗牛等活動。他們也是對新事物具有一定的激情。

學生及富有征服自然挑戰自然欲望的青年人：一般沒有過高收入，但消費水平不底。年齡在15至30歲之間。喜歡挑戰，富有激情，喜歡接觸新鮮事物，年輕，積極，熱情，向上，不服輸。喜歡結交同齡伙伴，喜歡冒險。

老年人：退休養生，年齡在55至65左右，有固定的養老金，注意身體健康，多喜歡

品茶，下棋，垂釣等儒雅休閑方式。消費水平一般，喜歡有固定的老年群體聊天，喜愛花鳥魚蟲，游歷山水景色，注重養生之道。

五、項目活動

1．特色項目：

2．高山公路速降

3．馬類賽（提供證書、獎杯）

以兩種馬為主，一種為騎行上山的行腳馬(40至50匹)，也可以由當地人自己購買馬匹送客上山，景區收取一定費用。另一種為比賽用馬（十幾匹）景區自有，由專業訓馬師調教。

9．小型賭場（設置在高級別墅中）

（1）賽事

a．飛鏢比賽

b．射箭比賽

c．滾球比賽

d．桌球比賽

e．十三點賽

f．輪盤賽

13．情侶谷：舉辦各式婚禮（西式、中式、古式）

15．以四季劃分：

（1）春季：

郊游，賞花，踏青，玩馬，斗雞，斗羊，斗牛，登山。

登山：斗雞：

（2）夏季：

燒烤，篝火晚會，觀星，帳篷營，模擬野戰，航模大賽，滑草。市內各大公司拓展訓練營，七七鵲橋會。

燒烤：

（3）秋季：

采摘，中秋賞月，摔跤，打壘，13公里環境區公路賽（自行車，人），農民鄉間運動會，九九重陽。

組織之--------:戰爭(水果之戰)

游客攻擊身穿鎧甲的戰士(廉價的小山楂或收集起來的落果)

游客租用鎧甲參加進對攻的戰爭中來.(10000斤果0.4元/斤)

成本在4000元左右加上廣告也超不過10000元.

帶來的客源收入,銷售收入,門票收入,食宿收入將遠遠大于戰的實際投入.

采摘：公路賽：

（4）冬季：

山間卡丁車公路賽，射箭，馬拉雪橇，圍獵，滑雪。

(5)舊車消耗賽:看誰能堅持到最后,當然爛車可以就地銷毀或重新組裝再上陣比拼。

(6）騎士對決:雙方身穿重甲相互對決這是表演項目.

3.服務項目

（1）餐廳、廁所、電話、自動取款機

（2）住宿（農家院、高級別墅）

（3）專業服務商店（提供專業配套的裝備設施）

（4）咨詢服務

（5）專業的教練隊伍、救生員

六、桃花源景區表現內容要點

1、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的特色農業生產方式：包括特定時期特定環境中的采集、漁獵、游牧、農具、農民、畜牧、牛馬、服裝、場地、現場勞作、垂釣、弓箭、莊稼（稷、黍、菽、麥、稻、豆、粟、桑、麻）、相關植物及澆灌工具等；

2、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的特色工商業、餐飲業及相關服務業等：包括特定時期特定環境中建筑、小手工業、工具、工人、商品、工藝品、現場加工制作、現場服務與體驗等；

3、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的生活方式：包括特定時期特定環境中民居建筑、生活工具、家具、餐具飲具、服裝、家畜飼養、住宿體驗及雞犬貓豬家畜等生活狀態現場表演與體驗；

4、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的民俗藝術民俗活動：包括特定時期特定環境中的原生態民間民俗歌舞、說唱、戲曲、音樂、婚喪嫁娶、民俗禮儀等表演與體驗；

5、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的人文景觀與自然景觀復原：包括特定時期特定環境中的原生態自然景觀與人文景觀；

6、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的文學藝術展示與情境模擬；

7、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的休閑娛樂與運動競技方式：包括特定時期特定環境中的摔跤、賽跑、武術、雜耍、娛樂等現場表演與體驗；

8、具有代表中華農耕文化魏晉時代-唐宋時期的科技發明創造與聰明才智展示。

七、桃花源景區總體營銷炒作思路及六大資源優勢賣點

桃花源景區的成功運作，應緊緊依托他的大氣環境優勢、依山傍水優勢、泗交休閑旅游、溫泉洗浴等人文景觀等六大綜合優勢：

1、“超純凈空氣”的大氣環境質量優勢

通過環保權威部門對河津市區、聞喜城區、運城市區、臨汾市區、侯馬市區、西安市區、渭南市區、三門峽市區、桃花源景區度假村等周邊縣市城區的、居民生存環境各項大氣

質量指標的監測數據公布與對比分析，客觀的顯示出桃花源景區度假村的“超純凈空氣”的大氣質量優勢。同時，邀請醫學界、房地產界資深人士以“大氣環境質量對人類生存的影響”為題，進行住宅科普知識講授與宣傳。

2、幽雅寧靜的無噪音環境優勢

通過環保權威部門對河津市區、聞喜城區、運城市區、臨汾市區、侯馬市區、西安市區、渭南市區、三門峽市區、桃花源景區度假村等周邊縣市城區的、居民生存環境各項噪聲污染指標的監測數據公布與對比分析，客觀的顯示出桃花源景區度假村“幽雅寧靜”無噪聲干擾環境優勢。同時，邀請醫學界、房地產界資深人士以“無噪聲干擾環境對人類健康的影響”為題，進行住宅科普知識講授與宣傳。

3、富含氧離子的“高純度氧氣”環境優勢

通過環保權威部門對河津市區、聞喜城區、運城市區、臨汾市區、侯馬市區、西安市區、渭南市區、三門峽市區、桃花源景區度假村等周邊縣市城區的、居民生存環境空氣中富氧離子含量指標的監測數據公布與對比分析，客觀的顯示出擁有320里天然氧吧的中條山為依托的、桃花源景區度假村“高純度氧氣”無毒無公害環境優勢。同時，邀請醫學界、房地產界資深人士以“無毒無公害高純度氧氣對人類健康與壽命的影響”為題，進行住宅科普知識講授與宣傳。

4、低密度大空間居家環境優勢

環境學專家告訴我們：人類本身才是造成環境污染與環境破壞的最大根源！

從這個意義上講，人類居住密度越是擁擠，其對環境污染的程度便越大。而且經濟越是發達，其所造成環境污染與破壞程度便愈加增大。因為人類生產本身，往往是以一系列的破壞環境的行為為代價的；而人類本身的一系列的生活過程與結果，簡直就是專業生產生活垃圾的自動化流水線！試想一下，我們每個人自出生的第一天起，日復一日、年復一年的吃喝拉撒、衣食住行等無休無止的生活行為，甚至我們每呼吸一口氣，都毫不例外的給這個擁擠不堪的人類生存空間，造成一定的污染與破壞。尤其在被人類不慎行為的破壞而失去平衡的大自然的嚴酷報復，諸如近幾年不斷爆發的“非典”、“禽流感”及“瘋牛病”等各種怪異病毒的肆虐，更使得中國傳統意義上的.“四世同堂”與“集群而居”的高密度、擁擠式群居模式，遭遇前所未有的極大的挑戰！

為此，美國一位居家環境研究領域的資深專家告誡我們：住宅郊區化、寬松化、別墅化，以及住宅周邊環境空曠化、山水化、園林化，是衡量現代人生活質量的一個重要指標，同時也是人類求得健康與長壽的最佳途徑之一。

5、泗交森林景區休閑旅游資源優勢

6、溫泉洗浴資源優勢

八、桃花源景區相關系列項目開發

1、主題式中式古典民居開發

2、主題式歐式古典民居開發

3、主題式產權酒店開發

4、系列土特產品開發

5、休閑游樂項目開發

6、旅游產品開發

7、配套商業開發

8、苗木花卉開發

9、療養康復項目開發

10、中華民俗文化藝術演藝開發

11、中華名小吃開發

12、運動健身項目開發

13、各時代農家樂系列開發

14、漁家樂系列開發

15、江南茶樓開發

16、清明上河圖傳統商貿一條街項目開發

17、小木屋休閑度假村開發

18、茅草屋休閑度假村開發

19、古窯洞休閑度假村開發

20、蒙古包休閑度假村開發

九、桃花源景區相關系列項目開發示例

再現江南漁民生活展示古老漁村文化

一邊是散落在村中的蒼老的舊船，斑駁的舊漁網，名目繁多的傳統捕魚工具；一邊是鱗次櫛比的“漁樓”，灰瓦的屋頂挑著成排的漁燈，四周排著風標，中央曬著漁網、浮子，船前船后、屋左屋右，懸掛著一排排魚腌制成各種各樣的腌魚、魚干、醉魚等。垂柳與青竹在清風的吹拂下搖搖曳曳······

（1）植物綠化：竹林、花帶、垂柳、蓮藕、花果、草地

（2）水上十項建筑：1）仿石舫2）拱型橋3）浮橋4）水榭5）游艇6）老漁船7）漁家民房8）水上酒樓9）小木屋10）茅草屋

（3）魚類博物館觀賞：北方與南方的龜鱉類、鱔魚、鰻魚、墨魚、鯉魚、青魚、鱖魚黃鲇、馬鮫魚、梭子蟹、對蝦、海螺、蟶子等各種魚類和貝類，及其他奇異水生物

（4）垂釣休閑

（5）全魚宴——告訴您，魚有一百種吃法……

度假區項目計劃書3

第一章目標任務

一、客房目標任務：782萬元/年。

二、起止時間：自20xx年1月—20xx年12月。

第二章形勢分析

一、市場形勢

1、關山地區相對有威脅的酒店2家，正在營業的四星級諾威香卡國際酒店和今年底計劃開業的五星級格雷絲國際花園酒店。

2、客源市場相對飽和，競爭不太激烈，但是競爭仍會持續。

3、預測：本酒店開業目標客戶為周邊娛樂場所和企事業單位；散客市場仍保持平衡；會議培訓潛力很大。

二、競爭優、劣勢

優勢：

1、新建酒店選址地處大學園路和華師園北路交匯的十字路口，地理位置好、交通便利、受眾面廣、裝飾現代、硬件功能相對完善。

2、四星標準的軟件服務、中高檔酒店用品配置、高檔衛生潔具和先進的馬桶設計。

3、經營成本低、豐富的客源市場、競爭壓力不大。

4、科學的市場定位、規范系統的管理、專業培訓的員工。

劣勢：

1、酒店其他樓層在外租，整體感覺檔次不高，影響酒店的直觀效果。硬件上缺少電梯、步行通道雜亂、閑置物業影響整體形象。

2、隔壁酒店占領一定市場，形成直接競爭態勢。

3、周邊環境沒有規劃成型。（停車場地有待解決）

4、酒店低成本運營與高質量服務沖突比較突出，管理成本高居不下。（房間數量和酒店規模無法攤薄管理成本）

第三章市場定位

作為市內中檔商務型酒店，充分發揮酒店地理位置、配套設施的優勢，瞄準中層次消費群體：

（1）本城休閑娛樂人群。

（2）本地企事業單位。

（3）中檔的商務散客。

（4）小型會議、培訓。

度假區項目計劃書4

在二十一世紀的今天，隨著社會的發展，科技的進步，城市競爭日益激烈，工作快節秦的大都市人們越來越羨慕那種閑適的農家生活，這在發達國家有許多家庭己經放棄了原有的城市生活，實現了鄉村田園牧歌般的生活，這樣的生活方式越來越成為現代人的需要了。

天龍山風景區，讓我們產生了推廣地方持色的念頭，利用土地資源、自然環境和現在設施開辦了一個有特勾搭農家樂，農家樂周圍種滿了各種果樹，鄉土特色的東西都糅合在里面。定期組織城里人利用閑暇的時間去享受農村生活，開展品農家樂，做農家活，摘農家菜等活動，為城里人創造一個接觸大自然、領略山林風光、體驗鄉土氣息、品嘗土特色的機會。

一、項目介紹

1、項目名稱：三泉頭度假村（農家樂）

2、經營范圍：餐飲、住宿、自助燒烤、茶藝品菜、卡丁車、跑馬場、游泳館、生態環境、鄉村文化

3、場地選擇：太原市晉祠景區西北10公里群山之中的天龍山風景區，海拔1700米。

二、經營特色、營銷策略

1、餐飲：農家菜、野味、素齋、自助燒烤、農家特色魚、粗糧

2、地方小吃：

①刀削面的調料（俗稱“澆頭”或“調和”），也是多種多樣的，有番茄醬、肉炸醬、羊肉場、金針木耳雞蛋打鹵等，并配上應時鮮菜，如黃瓜絲、韭菜花、綠豆芽、煮黃豆、青蒜末、辣椒面等，再滴上點老陳醋，十分可口。

②孟封餅：孟封餅是清徐縣孟封村獨特的傳統名食，以香、酥、軟、甜、涼的特點久負盛名。凡品嘗過它的人，無不稱其為餅中佳品。孟封餅創制于清光緒十年，距今已有100多年的歷史。

③六味齋醬肉：是太原市的名食，素以肥而不膩、瘦而不柴、酥爛鮮香、味美可口而著稱省內外。1982年，六味齋的醬肘花被商業部評為優質產品。

④羊（牛）肉蒸餃：是太原的著名風味小吃。認一力餃子店的蒸餃皮薄、味香，佐以老陳醋，味道絕佳。可謂“肥而不膩餡成丸，一家蒸餃萬家贊”

3、茶藝品茶：各種名茶，當地特產早茶

4、休閑：自助燒烤：游客可租爐具自己燒烤，所有的東西都由農家樂提供。

5、農家樂是一個娛樂服務行業，對負責人以及員工的素質要求都比較高，我們會加強員工綜合能力的培訓，組織學習其他辦的好的景區農家樂的經營模式和經營理念，充分利用各種人際關系，比如旅游局、旅行社、國有企業、事業單位的一些關系，爭取一些長期固定的客源，把農家樂辦得有聲有樂。

6、景區由東峰、西峰、南峰（香爐峰）和柳子溝組成，山勢奇峻、溝壑幽深。遍山的松柏林覆蓋面積達70％以上，林間鳥獸成群，僅屬于國家保護的一、二類動物就有20余種。蒼松翠柏植根于懸崖絕壁，盤根錯節，形態各異，蟠龍松、鳳凰松、松抱柏堪稱樹中奇珍。山中多泉，著名的有龍泉、寺泉，水質清純、甘冽，富含大量對人體有益的微量元素。山中空氣清新，涼爽，是天然的避暑勝地。在龍山風景區氣候條件和晉祠（在晉祠景區西北10公里處）相近，日溫差較大，有時干燥多風，但環境優雅，天氣涼爽。該景區是太原市近年開發的，具有極佳的觀賞和游覽價值。市區通往景區的道路，寬闊平坦，十分便利。其它多種服務（餐飲為主）方便、實惠，能迎合游人的要求。

7、天龍山的人文景觀始于南北朝時期。東魏時期，大丞相高歡在天龍山修建避暑宮，開鑿石窟，修建寺廟，拉開了天龍山佛教史的歷史序幕。石窟寺分布于東西峰間的懸崖峭壁之上，共計有25窟，500余尊造像。本世紀20年代初，石窟遭到嚴重破壞，石窟中的大部分精品被盜運國外，散失在日本和歐美等國。

度假區項目計劃書5

前言

農家樂休閑旅游業的發展，給廣大農民創造了大量的就業機會，成為增加收入的有效途徑。農家樂以“吃，住，游，玩，購”的豐富功能正在成長為帶動局部區域農村經濟全面發展的“龍頭”，“農夫莊園”創業項目的計劃分析了當前農家樂的基本概況，根據自身情況和市場競爭情況，發揮自身的優勢，并根據現有的資源和未來的經營模式進行了分析和市場定位，還對“吃，住，游，玩，購”及相關的活動進行了策劃，最后還對財務及客戶的服務與管理方面進行了說明，對“農夫莊園”整個項目進行了可行性的分析與評估，為項目的具體實施提供借鑒。

農家樂的現狀

現今農家樂旅游發展的趨勢，它作為一種新興的特色旅游項目，農家樂旅游從一開始就受到了游客的普遍歡迎和市場的廣泛認同，有著巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。隨著人們物質生活的不斷提高，城市化步伐的逐漸加快，人們逐漸厭倦了城市景點旅游，出國旅游，轉而選擇了返璞歸真，重返田園生活的休閑生活和養生方式，近幾年，隨著物價上漲，各種毒牛奶，地溝油，空氣污染，水污染等不健康的生存隱患之后，人們開始以“吃農家飯，品農家菜，住農家屋，干農家活，享農家樂，購農家物”為主要內容的休閑旅游方式。目前農家樂的競爭者主要是來自飯店酒店和旅游景區方面的競爭，但兩者所提供的服務的差異性和價格上的差異性使得農家樂對比前面兩個競爭者來說還是具有優勢的。

優勢分析：

農家樂價格低廉，環境幽靜，空氣清新，能使人身心放松，親近自然，可以互換角色體驗不同的生活。

管理成本和經營成本都比酒店飯店和旅游景區要低。

消費群體多而廣，從老人到小孩都適合。

劣勢分析：

比較零散，形不成規模，大多都是農戶憑自己個人的力量去做，小農意識，資金少。

經營服務不夠規范，，服務意識差，嚴重缺乏營銷和管理能力,環境保護意識差。

活動內容少，只是吃吃農家飯，睡睡農家床，打打麻將聊聊天，缺乏新意!

“農夫莊園”項目的概況

占地面值20畝左右(包括宅基地，魚塘，農作物耕作區等等)。

可容納50人同時進行住宿，100人同時就餐活動。

可在原有建筑的基礎上不進行拆除，并充分利用，簡單裝修后改成獨具特色的明清老宅新型農家樂公寓，大概可以做成40間左右的客房。